Si c’est la première fois que vous vendez un bien immobilier, que ce soit une maison ou même une parcelle, il se peut que vous n’ayez jamais entendu parler des promoteurs. Ces professionnels risquent fort de se présenter à vous dans le cas où la position géographique de votre bien serait très intéressante, mais vous pouvez également y faire appel de vous même si vous désirez vendre à un prix parfois supérieur à la moyenne.
Une profession aux multiples casquettes
De façon générale, un promoteur est une personne physique qui fait parti d’une société dont l’objectif est de racheter des terrains dans le but de faire aboutir un projet de construction. Vous entendrez certainement parler du fait qu’un promoteur peut être une personne morale, cela est dû au fait que l’on associe la personne à la société pour laquelle elle travaille ou même qu’elle dirige.
Un promoteur va être à l’origine d’un projet de construction, cela signifie qu’il va racheter votre bien pour le modifier complètement ou en partie avant de le revendre. On considère que le promoteur est un maître d’ouvrage puisque c’est lui qui va diriger les travaux et donner la ligne de conduite du projet.
Oubliez les idées qui disent qu’un promoteur est nécessairement une personne qui va tenter de raser votre maison pour construire un centre commercial à la place. Les projets peuvent être très divers, allant des logements sociaux pour les villes dont les quotas ne sont pas respectés aux hôtels en passant par les bureaux et autres locaux destinés au commerce.
Être promoteur exige de nombreuses qualifications
De nombreuses expertises vont être demandées par un promoteur immobilier lorsqu’il souhaite faire l’acquisition d’un terrain. Les critères qui vont guider son choix sont variés et nécessitent des analyses concrètes. Par exemple, les autres projets qui sont envisagés aux environs de votre terrain vont être examinés.
Entre le moment où un promoteur va vous signifier l’intérêt qu’il porte à votre bien et celui où vous signerez un contrat de vente définitif, il va s’écouler un long moment durant lequel de nombreuses démarches seront entreprises. Afin de vous protéger au mieux, songez à faire appel à un courtier en promotion immobilière tels que Vendreaunpromoteur.com ou AlloPromoteur.com, des intermédiaires qui sauront vous conseiller au mieux face à un ou plusieurs promoteurs qui souhaiteraient acheter votre terrain.