Les lois fédérales sur le logement équitable stipulent que vous ne pouvez pas rejeter un candidat sur la base de sa race, sa couleur, sa religion, son âge, son sexe, sa nationalité, sa situation familiale ou son handicap mental/physique. Si vous rejetez un candidat pour toute autre raison (par exemple, une mauvaise cote de crédit), la Fair Credit Reporting Act exige que vous en informiez le candidat. Enfin, si une personne handicapée physique demande à louer notre appartement, vous devez lui fournir des aménagements, comme l’installation d’une rampe.
Lois locales/étatiques
Des dispositions supplémentaires sont prévues pour les propriétaires et les locataires dans les lois nationales et locales. Vous pouvez trouver une liste complète de ces lois, par état, en ligne . Ces lois couvrent tout, de l’endroit où vous pouvez et ne pouvez pas détenir un dépôt de garantie jusqu’à savoir si vous devez ou non fournir un avis avant d’entrer dans la propriété une fois qu’elle est occupée.
Attirer les bons locataires
Voici une vidéo qui vous apprend comment trouver votre futur locataire :
Maintenant que vous savez quoi rechercher chez un locataire, vous pouvez travailler à attirer les résidents qui valoriseront le plus votre propriété.
Commencer par rédiger votre annonce de location parfaite est tout un art. Au minimum, chaque annonce doit inclure les informations dont les locataires auront besoin pour déterminer si votre bien locatif correspond ou non à leurs besoins comme le prix de location, le nombre de chambres, le nombre de salles de bain, le montant du dépôt (le cas échéant), la politique relative aux animaux de compagnie et l’emplacement.
Votre annonce doit également inclure vos coordonnées pour que vous soyez facilement joignable. Une fois que vous avez tous ces détails fondamentaux sur la page, vous pouvez commencer à faire preuve de créativité. Choisissez un titre percutant pour votre propriété, un titre qui met en valeur les photos de votre annonce. C’est ainsi que votre futur locataire pourra s’imaginer dans son nouveau logement.