Utiliser un agent immobilier ou un agent de crédit-bail peut vous soulager de la difficulté de trouver des pistes. Un agent immobilier qualifié peut assumer des tâches de marketing et de publicité. Ils passeront également du temps avec vos locataires provisoires, les guidant dans leur recherche de leur future maison parfaite.
Grâce à ses rencontres avec ces futurs locataires, ainsi qu’aux visites immobilières qu’ils vont gérer, votre agent immobilier pourra distinguer les « lèche-vitrines » des candidats sérieux. Alors que certains propriétaires paient leurs agents immobiliers de leur poche, certains facturent à leurs locataires des « frais de courtage ».
Affichage de votre propriété
Voici une vidéo qui montre comment s’y prendre pour trouver le locataire idéal :
Une fois que vous avez commencé à attirer des candidats, vous pouvez commencer à montrer votre propriété. Cette étape du processus de location est cruciale. Assurez-vous que votre propriété est nettoyée et mise en scène. Si vous avez actuellement des locataires, vous pouvez envisager de proposer de payer un service de nettoyage avant les visites.
Lors de la visite, assurez-vous de mettre en valeur les avantages de votre propriété. Bien que votre annonce ait atteint les sommets, c’est votre chance d’élaborer en personne. Si votre propriété bénéficie d’un ensoleillement naturel, mentionnez-le. Ne laissez en arrière-plan aucun des avantages offerts par votre propriété. Vous pouvez également partager des témoignages d’anciens locataires.
Comment un gestionnaire immobilier peut vous aider
Si le processus de publication d’une annonce, de sélection des candidatures, de planification des visites, puis de rédaction d’un bail semble intimidant, vous êtes loin d’être seul. Le rapport de Buildium a révélé que 70,8 % des propriétaires d’immeubles locatifs voulaient qu’un gestionnaire immobilier s’occupe des responsabilités de location et de marketing. Un gestionnaire immobilier peut commercialiser votre appartement, le montrer, le nettoyer, rédiger un bail, filtrer vos locataires et également gérer toutes les demandes de futurs locataires.